"新闻 9 月 12，从租赁回 2016年的增益是纳税的能力"
"买卖及租赁背"— — 或只是"租赁回到"如何经常定义 — — 代表合同下，非典型金融事业的人卖在一家租赁公司的资产，就回通过根据融资租赁;此操作是为了获得流动性。
最主要的障碍克服在使用这种合同包括的收入远不会引起争议的位置，增益，实现和承认在利润表在合同期限内 （根据文章 2425年-双 cod。 民用） 然而它应征税，最多，五年根据第 86 条第 4 款的税码。 在点上有有趣的 （而是完全可以理解的） 最近的意见，最高法院，与此相反的是，将允许扣除所确立的派生原则。
会计处理
实质重于形式下条 2423年-双 cod 的原则。 条通途，第 4 段 2425年-之二条确定，"租赁贸易执行向卖方的收益必被拆毁根据租用期限"。
因此，通过突出的租约回实质性条款，合同是融资操作的事实，增益 （如果有） 由出让方应归咎于损益表上的直线，取决于租用期限，因此，融资。 事实上，这使得每一年的财政只有组件合同离开财政预算案。
税务处理
在本特定的合同，该机构进行干预，不止一次强调合同如何划分为两个自主操作、 销售和后续融资租赁 (C.M. # 218/E/2000)。
尤其是，根据通告。 38 / / 2010 年，普通规则第 86 条税法，赞赏地注意到的并且在充分的处置，年应纳税或时期五个税，包括处置，如果资产举行至少三年分期支付的规定第 4 段第 86 条。 写着:"鉴于意大利民法典 》 第 2425年条之二的修正案不一直伴随在税收方面作相应的改变，确认的原则表示圆形号 218 2000 年和随后的实践论文中如上文所述，即适用于资本利得的税收制度产生的销售和租赁回来一定必须第条规定 86 和第 109 条第 2 款，李特。 a） 的税码。 因此，获得充分有助于它在一年的应纳税所得额形成或如果条件法律规定的在恒定的速率，在那一年和随后但不迟于第四 (cf。 2009 年 8 月 25 日决议，n。 237/E)"。
由该机构提出的论据还受到广泛的批评，从法律文献;特别是圆形号 2007 年 2 月学习中心的年轻的会计师强调的租赁回来，统一合同有效期内，检测的正序分量 （欣赏） 的情况下而导致联盟的相关组件成本由租赁。
这一点，除其他外，也反映了所得结果的预算中，文章 83，税法，第 1 段的业务原则并获 CTP 的摩德纳的 2011 年 1 月 12 日，n。 5，只是对上述原则的推导，而根据下级法院必须占上风的资本利得征税。
换句话说，我们可以得出结论，第 86 条第税代码通过提供年度的税收问题第 4 段或分为 5 练习，旨在提供一个好处，当增益是生死攸关的一年;当然不能被视为劣势当会计确认已根据第条 2425年-双 cod 资本增益。 条通途，原来延长几年。 在这种情况下，事实上，已经推导原则规定如何自发地征税。 这一事实在本案中不是调节收入并不意味着，我们应适用第 86 条的规定而是潜在顾客需要应用推导的一般原则。
最高法院的立场
最高上诉法院 （2016 年 8 月 23 日 35294，刑事部分的判决） 使您可以找到解决问题更接近的会计处理方法的最近位置计划合同的买卖及租赁回来的主题包括︰ 简单地说，因为会计确认的正序分量分配的整个合同期间，同样积极的收入部件应受到这种征税。 它读取"我们必须现在加的机会，授予纳税人的负担，"稀释"销售货物所得的资本收益构成异常到地面的管辖权规定在第 109 条第 TUIR;这解释了 （并解释） 负担的纳税申报表 （第 86 条第款 4，TUIR） 中作出你的选择。 供"出售和租赁回"经费额细目是符合合同的实际原因，以便同化的这类资金审议由一个普通的销售构成不正当迫使错过表示编码并防止危险模拟应用程序也将负担其他声明结束，第 86 条第 4 款所得税税码"。
上述关键在于肯定基于两个考虑的发音绝对 condividibili:
- 第 86 条，款 4，预测的税码是能力的原则税收法典 》 第 109 条的例外。 这意味着它是适用时，能力的原则下，增益认可账户中一年，正是这产生良好;
- 意大利民法典 》 第 2425年条细目欣赏其中的理由是合同，即金融企业的目标的原因和相同的特点。 因此，您不能应用学科税第 86 条第 4 项具有相反的代码假定货物实际供应量。 只有在后者情况下增益完全归于疏远了好的和，这样的锻炼，是没有理由适用的学科，批准、 第 86 条第 4 款所载，多次调用 TUIR。
Fabio Garrini
