"新闻 14 9 月 2016年链接之间的租赁和买卖业务转让"

Posted by on 9月 14, 2016

392/1978 年法律第 36 条规定适用于商业租赁,承租人有权转租物业或将分配未经出租人,租赁,前提是你设置出售或租赁公司,以挂号信回执与向业主发出通知。

为了更好地理解这种关系,固有的标准之间的商业租赁转让、 销售公司报告最多取自最高上诉法院号法院判决 9486/2007。 发音问题状态的上下文,第 392/1978 年法律 36 条的规定为本公司出售租赁转让陷害作为转移假说"前法"作为一门特殊的学科特点决定对转让的商务合同和效果,"亚种"序列的第条所涵盖 2558 cod。 民用的虽自动与公司的销售和租赁转让之间没有必然的联系,在经济运行圈,它们之间的关系在哪里相同之间一般到特殊中插入两个商店。

发现将处理链接之间的两个"处置"位于第 36 条,虽然有很多点,你会想要挥之不去,在灯光更深刻的方面也干预措施的法律中存在。 第一,虽然规范,明确提及情况下公司是出售或出租,不需要经出租人同意,其他仍然规定相同的反对派发生在更及时比按照民法典 》 第 2558年条的规定。 在提到的言教,因此,可见首先减损,关于同意的出租人,正是其相反内 1594年条民法典 》,其中民法立法规定,售票员,除非另有约定,有权转租的事情 locatagli,但不能转让合同未经出租人同意。 另一个方面是我们以不同的方式检测方面时机房东上述反对。 392/1978 年法律第 36 条的规定相同便可进行,严重的原因,接获通知,三十天内而根据第条 2558 民法典 》 规定移交通知三个月内撤出:"第三方可能不过终止协议消息传出后的三个月内的转让,如果有是正义的事业在这种情况下除非转让人的法律责任。 同样的规定也适用于用益物权和租客持续时间内的使用权和租金的"。 也有一个主要规定排在第 36 条内的归因出租人,如果做不释放出让,采取行动反对相同,如果受让人没有履行所承担的义务。 支持上述好处提上诉号的顺序 23111/2015 其中指出︰

  • 还有一个约束子公司责任,特点是"先取 ordinis"之间的转让人和受让人,只是成为下一个导体的财产;
  • 此约束责任允许房东并不适用于带有实验中履行的义务与合同有关的只有在您消耗了非性能新租户后其司法行动的发起方。

我们的推理的自然延伸,使它适合回顾该决定最高法院号 11010/2011 年,在那里它是意识到,在多元化的撤资导致转让租赁的公司,它仍然是所有中间的责任分配对出租人

克莱尔拉姆和桑德罗赛拉图

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