"新闻 7 月 29，2016年终止条款在租赁协议"
最重要的合同条款，哪些通常主机和售票员把他们的注意力，是最终终止条款。 根据这种合同条款双方应建立事前，然后在签署的合同，其法律关系可以解决，如果在身体的同一合同中确定的方式履行的一个或多个特定义务的时间。
从法律的角度来看 终止条款载有 1456年条意大利民法典 》 根据哪些"缔约各方可能同意，合同才能解决，如果特定的义务不履行规定的规则。 在这种情况下，终止权利时发生向其他有关当事方声明，它打算使子句的使用"。
分析该条款应运而生国家立法机构想结构提供附属于主合同的条文和他想要保护个人权益的人必须接受合同贷款类，但只对该多大程度上与商定借款人。 是的部分，因此，在合同，根据他们的议价能力，写作的时间指示，债务人须当作为默认的限制。
特别是，终止条款︰
- 缓解出租人的需要提出法律诉讼，以解除合同;
- 法庭外的修复合同与简单的"宣言"，向导体 （和因此 recettizia），他想利用该条款;因此，如果将一项判决，它往往会决议的评估，而不是其生产发生形式的判断;
- 给出了上升到债权人导致终止租赁的权利。
在载的租约规定非及时缴付费用的终止条款，法院不呼吁评估的重要性 （严重程度） 的侵权行为︰ 它将足以确保这种不遵守情事是归因于债务人。
然而，住房地点已提出结论的有效的终止和纪律规定第 5 和第 55 条 l.n 之间的兼容性的问题。 392/1978 年规划，事实上，一方面，承认侵权 (c.d.的严重性的特殊规则 莫拉限定符），作为根据第 1455年条的民法典 》，和另一方面，疗养院的破产法庭的合法性，法官的自由裁量权的例外情况。
在这一点上，法院指出︰
- "下受 n 租约。 392/1978 年，如果未支付的费用到最后期限终止条款应承担无效引用，第七十九条 l.所述但纯粹为了保持静态与愈合在判决依法条 55 本身; 欠费的可能性结果，如果 （如将此种情况，如果出租人提出终止合同本身符合特赦的欠款判断该项规定涵盖的），不能适用后者的规定，终止条款可完全，从一开始，其有效性"（见最高上诉法院判决 9.2.1998 n。 ); 1316
- "合同租金管制规定，终止条款，已获通过，效果仍是悬浮，即使主机已表示愿意利用自己，直到同一业主因该决议导致最终无效条款的租约提起的法律程序在首次开庭在哪里在此健康听到欠款中的指挥"（见判决的法院的上诉 11.1993 n。 11284)。
终止条款不最后无理取闹的条款，根据民法典 》 第 1341年条因此认为，不需要书面批准。
终止条款不能追溯当中提供权引发异常，加剧之一的缔约各方条件限制︰ 解除合同的权利是固有的本协议和规定只强化了这一权利，并加快决议，评估缔约方的重要性提前特定失败然后消除需要进行专案调查，有考虑到利益的另一方 (最高上诉法院判决 28.6.2010 n。 15365)。
由莱昂纳多 · 彼得罗邦
