«НОВОСТИ октября 17, 2016-определение услуг, связанных с недвижимым имуществом»

Опубликовано Окт 17, 2016

Как уже упоминалось в предыдущем сообщении, начиная с следующего января 2017 1 вступит в силу новые правила для поиска территориальности НДС недвижимости услуг, упомянутых в статье 7-кватер, латыш. a) из P.r.decree 633/1972, после вступления в силу нововведений, содержащихся в правила ЕС n. 1042/2013. Одним из основных нововведений концерна подключение услуги должны иметь свойство для того, чтобы квалифицировать их как «относительно» актива.

В частности представляют собой услуги, связанные с недвижимостью услуги, у вас есть достаточно прямой с недвижимостью (статья 31-a правил 1042/2013). Связи, в частности, когда актив является одним из составных элементов службы и важным и необходимым для его работы, а также в отношении услуг, предоставляемых или направленной на недвижимое имущество, касающиеся изменения или сущности этого свойства. По этому вопросу Агентство не высказали весьма неоднородными, заявив, что услуги характеризуется наличием конкретных и эффективных отношений с недвижимостью (резолюция 48/2010), Данте, то есть, обязательно быть подключены к недвижимому имуществу, четко определены и связаны с недвижимостью, которая должна быть центральным и неотъемлемым элементом операции.

Регулирование также перечислен ряд услуг, падения между этими недвижимостью, а также операций, что могут быть включены. Первый:

  • разработка планов этажа зданий или частей зданий, предназначенный для конкретного участка земли, независимо от того, является ли здание построено;
  • Оценка недвижимого имущества, даже для целей страхования, определения стоимости имущества в залог для кредита или оценить возможные риски и убытки в ходе разбирательства;
  • Управление недвижимостью, отличается от управления портфелем инвестиций собственности, которая состоит из управления коммерческой, промышленной или жилой недвижимостью или от имени владельца;
  • юридические услуги, касающиеся передачи права собственности недвижимости, создание или передача некоторых прав на недвижимое имущество или вещные права в недвижимости (ассимилированы к материальному имуществу), такие как нотариус или составлении контрактов, касающихся владения недвижимостью, даже если основная сделка, которая порождает изменения правовой собственности не является завершено (циркуляр № 37/2011 однако не рассматривать эти услуги, падение между теми для продажи).

С другой стороны не являются, однако Услуги по недвижимости, среди прочего:

  • Предоставление рекламных услуг, даже если они связаны с использованием недвижимого имущества;
  • обеспечение стендов на торговых ярмарках или точек воздействия, а также сопутствующие услуги, позволяя отображения продуктов, таких как дизайн стенда, транспортировки и хранения продукции, поставку оборудования, прокладка кабелей, страхования и рекламы;
  • хранение грузов в недвижимом имуществе, если он не назначается определенной части имущества для исключительного использования адресата.

Для этих последних, поэтому устанавливается, как это предусмотрено в решении суда дело 27, 2013-155/12 июня, хранение имущества может в некоторых случаях представляют собой соответствующую транзакцию для целей НДС в стране нахождения имущества. Должны быть частично пересмотрены агентства позицию, которая, в циркуляре но. считается, что 28/2011, производительность грузовых депо к категории услуг, связанных с недвижимостью.

по Сандро Cerato

DA-ИСПОВЕДАНИЕ