"जुलाई की खबर सूखी कूपन महत्वपूर्ण पहलुओं के लिए विकल्प की 7, 2016-व्यायाम"

Posted by on जुलाई 7, 2016

के रूप में हम जानते हैं कि टैक्स के शासन सूखे कूपन साधारण आय आवासीय प्रयोजनों के लिए संपत्ति पट्टे पर देने से उत्पन्न होने वाली भूमि के लिए आयकर के अधीन करने के लिए एक विकल्प का प्रतिनिधित्व करता है। अनुपालन, अनुच्छेद 3, के अनुसार के देखने के बिंदु से अनुच्छेद के विधायी फरमान नं 2 # 23/2011, कराधान की साधारण शासन के बीच चुनाव और पट्टादाता, कि भूमि किराये से उत्पन्न होने वाली आय इस प्रकार यानी करदाता सूखी कूपन की जिम्मेदारी है और, उनके टैक्स की स्थिति जानने के बाद, पूर्ण ज्ञान तथ्यों के साथ का आकलन कर सकते हैं।

पुष्टि कि विकल्प के व्यायाम पट्टादाता के लिए आरक्षित है की स्थापना की दोनों में 7.4.2011 के राजस्व के निर्णय का 1 लेख है एन। जिसके अनुसार यह हो सकता है जा प्रयोग पट्टादाता, एक अलग-अलग स्वामी या मालिक के असली सही आवासीय संपत्ति इकाइयों का आनंद के द्वारा 55394, की स्थिति जानें "।

किसी भी मामले में, शासन सूखे कूपन के घर दी पट्टों और साथ साथ संबंधित appurtenances की स्थिति जानें, तो इसे स्वामित्व में हैं कि बोर्ड के साथ एक से अधिक व्यक्तियों द्वारा इस अर्थ में, संपत्ति के लिए एक "विकल्प" व्यक्तिपरक और नहीं बंधी का प्रतिनिधित्व करता है ध्यान रखें कि:

  • -स्वामित्व,
  • या co-ownership तत्संबंधी लाभ भागीदारी सही में rem (usufruct),

प्रत्येक होस्ट Dangriga (संयुक्त) कर अपनी पसंद, सूखी कूपन के आवेदन के लिए इच्छुक। वास्तव में, आईआरएस, परिपत्र 4.6.2012 साथ # 20, यह स्पष्ट है कि एक संपत्ति संयुक्त रूप से स्वामित्व पट्टे एक एकल-स् वामी द्वारा यह निष्कर्ष निकाला है घटना में है कि बना दिया है:

  1. एक तरफ, द्वारा सह-स् वामियों की केवल एक हस्ताक्षरित अनुबंध इफेक्ट खिलाफ इसलिए, उसके भाग पर हद तक लैंड करने के लिए कर उद्देश्यों के लिए अपनी आय घोषित करने के लिए आवश्यक है, जो भी सह मालिक अधिनियमों में, मौजूद नहीं है;
  2. दूसरी ओर, भी सह मालिक पट्टे में दर्शाई नहीं मॉडल RLI, enclosing स्वामित्व शीर्षक प्रमाणित और कंडक्टर के लिए पत्र भेजने वाले दस्तावेज़ों की प्रस्तुति के माध्यम से सूखे कूपन के प्रतिस्थापन में योजना के लिए ऑप्ट करने के लिए की संभावना है।

ध्यान का एक विकल्प से अधिक अधिक विषयों में cosigned उस अनुबंध के संबंध में अलग अलग सरकारों-साधारण या सूखे कूपन-के संभावित आवेदन शामिल है 'फ्लैट' शासन और साझा।

वास्तव में, शुष्क कूपन की व्यवस्था के लिए विकल्प सभी सह मालिक renters (या संयुक्त द्वारा) किया जाता है कि, मान लें:

  • स्टांप शुल्क (के लिए पूरी राशि); पूर्ण माप में अनुबंध पर भुगतान किया जाना चाहिए
  • पंजीकरण शुल्क देय और जमींदारों जो सूखी और कूपन के लिए चुना नहीं है, जब पंजीकरण कर कम से कम 67 € है, अभी भी एक (€ 67) है कि न्यूनतम राशि को बराबर मात्रा में भुगतान किया जाना चाहिए करने के लिए attributable शुल्क के शेयर पर भुगतान किया है।

अभी तक, एजेंसी के साथ परिपत्र 26/E/2011 द्वारा दर्शाई के रूप में, जमींदारों, ठेके के संबंध में, विकल्प चुना है नहीं जो सालाना या अनुबंध की संपूर्ण अवधि के लिए पंजीकरण कर मेल कर सकते हैं (दोनों ही मामलों में कुल वार्षिक किराए या शुल्क उनकी हिस्सेदारी की राशि के लिए आनुपातिक संभालने, और लागू करने के लिए अनुच्छेद 17 के डीपीआर 131/1986 में अगर एक मुश्त राशि में कर का भुगतान प्रदान की कमी की संपूर्ण अवधि के लिए देय अनुबंध)। इसके अलावा, जमींदारों, जो विकल्प और कंडक्टर का प्रयोग नहीं होना संयुक्त रूप से और पृथक तो अभिकलन पंजीकरण कर का भुगतान करने के लिए बाध्य रहते हैं।

की स्थिति में जो पहले अपनाई थी जमींदारों द्वारा विकल्प की वापसी, निष्क्रिय एकजुटता भी उन्हें करने के लिए फिर से फैली हुई है, और श्रद्धांजलि उनके कब्जे के साझा करने के लिए आनुपातिक शुल्क के भाग पर भुगतान किया जाना चाहिए

उदाहरण के लिए, निम्न स्थिति की कल्पना:

एक अचल और 15,000.00 यूरो की कुल वार्षिक राशि के साथ उपकरण के विषय में एक वर्ष के पट्टे। जमींदारों (की संपत्ति और प्रासंगिकता) निम्न स्वामित्व दांव है:

  • सफेद 40% का मालिक है;
  • Rossi 30% का मालिक है;
  • ग्रीन 30% का मालिक है।
  • सूखे हरे कूपन योजना के लिए opts.

पंजीकरण टैक्स देय शुल्क सफेद और लाल उनकी हिस्सेदारी (15,000.00 × 70%) मिलान करने के लिए attributable की ओर से पट्टे पर परिकलित करना चाहिए = 10,500.00 EUR.

की है कि राशि, उसके बाद 2% की दर पर पंजीकरण कर, यूरो करने के लिए बराबर का निर्धारण करने के लिए लागू किया जाना चाहिए 210.00, संयुक्त रूप से केवल नियत गोरे और लाल, ही कंडक्टर से।

लियोनार्डो Pietrobon द्वारा

दा-ढोंग