"समाचार अप्रैल 29, 2016-स्विचन के लिए फ्लैट दर एक मानार्थ बेदखली शासन है"
शीर्षक निश्चित रूप से प्रभाव और साहसी अधिकारों, जिनमें प्रत्येक के दुरुपयोग के किनारे पर कार्रवाई करने के लिए एक निमंत्रण जिम्मेदारियाँ होगा किया जा करने के लिए नहीं चाहते हैं; एजेंसी ने हाल ही में परिपत्र 10/अप्रैल 4, 2016 में, पूंजीगत लाभ के कराधान के संदर्भ में फ्लैट दर प्रणाली के तहत, ले लिया है और उस स्थान के रूप में कर योग् य कर योग् य किल्ले घटाना से जुडे एक दोष रिपोर्ट करने के लिए लक्ष्य है।
फ्लैट की दर योजना में पूंजी अभिलाभ
कराधान से संबंधित या अन्यथा किसी भी पूंजी लाभ एक करदाता द्वारा हासिल की जो फ्लैट की दर योजना के लिए चुनते करने का फैसला कानून द्वारा 190/2014 और, और अधिक हाल ही में, 'relaunched कानून द्वारा 209-2015' पेश किया कि विषय है कि हम ध्यान केंद्रित करना चाहिए है।
यह के रूप में जाना जाता योजना दत्तक ग्रहण लागत राजस्व/एकत्र करने के लिए रॉयल्टी निश्चित लाभप्रदता अनुपात लागू करने, पर आधारित है।
जो पाठ दिखाता है एक पूंजी अच्छा परिणाम ऊपर चरण में खंड 4.3.1, एक की बिक्री से आय के मुद्दे आरक्षित एजेंसी द्वारा परिपत्र 10/E/2016, में अधिमान्य व्यवस्था के आवेदन के नियमों ने टिप्पणी की है: "पिछले पैराग्राफ को संदर्भित अनुच्छेद 64 पूंजीगत लाभ और पूंजी घाटे के कर उपचार के लिए कोई संदर्भ शामिल नहीं करता है-जिसका दायित्व था पर इसके बजाय, स्पष्ट रूप से के लिए नहीं. लेख 1, कानून के अनुच्छेद 104 द्वारा छोटे करदाताओं के लिए समर्पित पूर्व शासनों में प्रदान की गई 2007 के 244।
सुझाव है कि पूंजीगत लाभ और हानियों का एहसास राजकोषीय शासन के दौरान बनाया करने के लिए अधिक से अधिक सरलीकरण, दृष्टि से, कानून के पत्र में परिवर्तन हालांकि कि फ्लैट की दर योजना के गोद लेने से पहले के वर्षों में खरीदा माल से संबंधित कोई राहत है। इसके अलावा, महत्वपूर्ण न हो दोनों सक्रिय और निष्क्रिय है और न ही आकस्मिक. "
यह उसके बाद की एक पूरी तरह अप्रासंगिक बाहर प्लस और शून्य से हासिल की फ्लैट दर योजना के तहत, लागू सेट (और यह महत्वपूर्ण बिंदु है) वे Konstanz में स्थानांतरित कर दिया गया, जब योजना, प्रवेश करने से पहले खरीदे गए सामान के लिए। स्थान निश्चित रूप से (जो कि विशेष आय दृष्टिकोण को विनियमित नहीं) प्रामाणिक पाठ के साथ कतार में है, लेकिन एजेंसी के रूप में आश्चर्य की बात एक आधार रेखा की सुरक्षा राज्य राजस्व, योजना में प्रवेश करने से पहले अधिग्रहण किया माल के उपचार के भेदभाव के किसी भी परिकल्पना की अनदेखी करने के लिए कारणों के लिए नहीं है।
हो सकता है कि आप परिणाम इस तथ्य के रूप में इस की जरूरत महसूस नहीं किया कि पत्र के अनुसार, इन करदाताओं। ग) अनुच्छेद 54 के एल 190/2014, पूंजी उपकरणों (अधिक से अधिक 20,000 €) की एक सीमित राशि है करने के लिए बाध्य कर रहे हैं, और इसलिए भी बिक्री में पूंजी प्रशंसा तदनुसार मामूली होगी।
दूसरी तरफ, हमें यह नहीं भूलना चाहिए कि उस छत में गणना किए हुए गुण, परिणाम के साथ कि एक करदाता इस योजना तक पहुँच रहा है जो इसके साथ ला सकता है एक महत्वपूर्ण अचल संपत्ति उद्यम की परिधि में शामिल नहीं होना चाहिए।
रियल एस्टेट के साथ फ्लैट दर
एक एकल स्वामित्व वाले amortized लगभग पूरी तरह से एक या अधिक गुण (कारीगर, व्यापारी की दुकान, आदि की प्रयोगशाला) के मामले के बारे में सोचो: गतिविधि संघर्ष करने की स्थिति में इस करदाता था, तो होना चाहिए एक तृतीय पक्ष (या खपत, fiscally समान मान्यताओं के रूप में) संपत्ति की बिक्री पर लाभ उल्लेख किया। अगर ये फ्लैट रेट सिस्टम तक पहुँच प्राप्त करने के लिए मानकों के साथ अनुपालन और बाद में असाइन करें या निकालें करने के लिए प्रदान की गई संपत्ति किसी भी प्रशंसा का पता नहीं लगा होना चाहिए।
जाहिर है, यह एक स्थिति है कि अनुच्छेद 10-बीआईएस कानून 212/2000 के अनुसार टैक्स अधिकारियों द्वारा संबोधित किया जा सकता है, वहाँ थे के मामले में आर्थिक कारणों से नहीं marginals कार्रवाई का औचित्य साबित।
कुछ उद्यमी, लेकिन ट्रेडिंग के बारे में संघर्ष करने के लिए, यह सका के क्रम में कुछ समय के लिए 'झटका' में गतिविधियाँ जारी रखने का विचार आया, पहली बार, शासन (राजस्व को कम करने, का पूंजीगत माल फर्नीचर का हिस्सा छुटकारा, करना किसी भी कर्मचारियों, आदि बंद) की पहुँच के लिए आवश्यक मापदंडों के भीतर उतरना और फिर उस तक पहुँच और फिर संपत्ति के निपटान। एक मध्यम अवधि योजना जो पूंजी के कराधान से छूट द्वारा पुरस्कृत किया जाएगा जो कुछ मामलों में पर्याप्त हो सकता है लाभ।
इसके अलावा, सबसे उलटा पहलू है, तथ्य यह है कि फ्लैट-दर योजना के इस तरह के एक अप्रत्यक्ष लाभ निकला है एक अनुप्रयोग अपेक्षित शंकाएँ 208/2015, जो केवल इमारतों (प्रकृति करके या गंतव्य); करने के लिए लागू होता है कानून द्वारा संस्थान की सुविधा से भी अधिक की परिधि में निहित है फ्लैट की दर योजना में पूंजी लाभ से छूट लागू करने के लिए सब अच्छा, तो, उदाहरण के लिए, यहां तक कि इमारतें विरासत।
मुझे लगता है कि हर कोई हिस्सा होगा कैसे फ्लैट-दर योजना से चलती इस अंतर्निहित लाभ किसी भी अनुपात से रहित है, लेकिन यह नकारा नहीं जा सकता परिणाम के शब्दों के मानक और व्याख्यात्मक स्थिति 10/E/2016 परिपत्र में व्यक्त की है।
Fabio Garrini
