"समाचार अक्तूबर अचल संपत्ति से जुड़े सेवाओं की 17, 2016-पहचान"
एक पिछले योगदान में उल्लेख किया है, अगले जनवरी 1 2017 शुरू में बल territoriality वैट अचल संपत्ति सेवाओं, अनुच्छेद 7-तिमाही में, लेटिष संदर्भित करने के लिए की स्थिति जानें करने के लिए नए नियम आ जाएगा। एक) के P.r.decree 633/1972, चुनाव आयोग विनियमन एन में निहित नवाचारों के बल में प्रवेश के बाद। 1042/2013। उन्हें संपत्ति के लिए 'रिश्तेदार' के रूप में अर्हता प्राप्त करने के लिए मुख्य नवाचार चिंता सेवाओं के कनेक्शन में से एक के साथ गुण होना आवश्यक है।
विशेष रूप से, आप एक पर्याप्त रूप से रियल एस्टेट (विनियमन 1042/2013 से 31-एक आलेख) के साथ सीधा है अचल संपत्ति सेवाओं से संबंधित सेवाओं का गठन। इस कनेक्शन, विशेष रूप से, जहां संपत्ति सेवा का एक विधान तत्व है और अपने प्रदर्शन के लिए, साथ ही सेवाओं के संबंध में आवश्यक और अपरिहार्य है प्रदान की जाती या अचल संपत्ति से संबंधित परिवर्तन या निकाय उस गुण के लिए, करने के लिए इरादा। इस मुद्दे पर एजेंसी में एक बहुत ही असमान तरीके से व्यक्त नहीं किया था, स्पष्ट रूप से निर्धारित करने के लिए अचल संपत्ति से जुड़ा हो और अचल संपत्ति, जो कार्रवाई के केंद्रीय और अपरिहार्य तत्व होना चाहिए करने के लिए संबंधित सेवाओं सवाल में रियल एस्टेट (संकल्प 48/2010), डांटे, के साथ एक ठोस और प्रभावी संबंध की उपस्थिति द्वारा विशेषता हैं कि है, जरूरी, बताते हुए।
विनियमन भी गिरने के उन अचल संपत्ति, रूप में अच्छी तरह के बीच हो सकती है कि शामिल संचालन सेवाओं की एक संख्या को सूचीबद्ध करता है। पहली बार:
- इमारतों या भवनों के भागों के लिए तल योजनाओं का विकास एक विशेष भूखंड की परवाह किए बिना कि क्या इमारत का निर्माण किया है, लक्ष्य;
- अचल संपत्ति, यहां तक कि बीमा के प्रयोजनों के, एक ऋण के लिए संपार्श्विक में एक संपत्ति के मूल्य का निर्धारण करने के लिए या संभावित खतरों और कार्यवाही में नुकसान का अनुमान लगाने के लिए का आकलन;
- संपत्ति प्रबंधन अलग से संपत्ति निवेश पोर्टफोलियो प्रबंधन है, जो वाणिज्यिक, औद्योगिक या आवासीय अचल संपत्ति प्रबंधन द्वारा या मालिक की ओर से होते हैं;
- भले ही कानूनी गुण परिवर्तन को कौन देता है जन्म नहीं है अंतर्निहित लेन-देन पूर्ण नहीं (परिपत्र सं अधिक अचल संपत्ति या अधिकार में rem (मूर्त गुण को ग्रहण कर लेता है), अचल संपत्ति जैसे नोटरी या रियल एस्टेट के स्वामित्व से संबंधित अनुबंध का मसौदा तैयार में रियल एस्टेट, प्रतिष्ठान या कुछ अधिकारों के अंतरण का स्वामित्व के हस्तांतरण करने के लिए से संबंधित कानूनी सेवाएं 37/2011 था नहीं, हालांकि, माना जाता है ये सेवाएँ बिक्री के लिए उन लोगों के बीच गिरने)।
दूसरे हाथ पर, तथापि, अचल संपत्ति सेवाओं, दूसरों के बीच का गठन नहीं:
- विज्ञापन-प्रसार सेवाओं, भले ही वे अचल संपत्ति का उपयोग शामिल का प्रावधान;
- व्यापार मेलों या जोखिम, के रूप में अच्छी तरह से डिजाइन स्टैंड, परिवहन और भंडारण उत्पादों, मशीनरी, केबल, बीमा और विज्ञापन के बिछाने की आपूर्ति के रूप में उत्पादों के प्रदर्शन की अनुमति संबंधित सेवाओं के बिंदुओं पर खड़ा के प्रावधान;
- यदि यह नहीं है एक अचल संपत्ति में माल का भंडारण पाने के अनन्य उपयोग के लिए संपत्ति के एक विशिष्ट भाग असाइन किया गया।
ये अंतिम, है इसलिए की स्थापना के लिए, निर्णय अदालत में प्रदान किए गए के रूप में संपत्ति का मामला जून 27, 2013-155/12, भंडारण कुछ मामलों में संपत्ति का स्थान के देश में VAT प्रयोजनों के लिए एक प्रासंगिक लेनदेन का गठन हो सकता है। आंशिक रूप से संशोधित किया जा चाहिए एजेंसी की स्थिति, जो, में परिपत्र सं. 28/2011, रियल एस्टेट के लिए संबंधित सेवाओं की श्रेणी के लिए परिवहन डिपो का प्रदर्शन किया जा करने के लिए समझा था।
Sandro Cerato द्वारा
