"समाचार July 29, 2016-समाप्ति खंड पट्टे समझौतों में"
एक सबसे महत्वपूर्ण अनुबंध शर्तों, जो आमतौर पर मेजबान और कंडक्टर उनके ध्यान रखो, कि अंततः समापन खंड है। ऐसे संविदात्मक शर्तों के तहत पूर्व उदा, और उसके बाद अनुबंध, कि उनके कानूनी रिश्ते हल किया जा कर सकते हैं एक या अधिक विशिष्ट दायित्वों तरीके से ही अनुबंध के शरीर में पहचाना में पूरी हो जाती हैं, तो साइन इन करने के समय में पार्टियों की स्थापना करेगा।
देखने के एक कानूनी बिंदु से समाप्ति खंड जो "सहयोगी दलों अनुबंध हल हो जाएगा एक विशेष दायित्व निर्धारित नियमों के अनुसार पूरी नहीं हो जाती है तो सहमत हो सकता है. के अनुसार इतालवी नागरिक संहिता के लेख 1456 में निहित है इस स्थिति में, जब दूसरे करने के लिए एक रुचि पार्टी वाणी समाप्ति पात्रता होती है कि इसे बनाने के लिए करना चाहता है के खंड का उपयोग करें '।
एक खण्ड का विश्लेषण राष्ट्रीय विधायिका खंड जो गौण मुख्य अनुबंध करने के लिए प्रदान की संरचना करने के लिए चाहते हैं, और वह प्राप्त करना चाहिए, जो व्यक्ति के हितों की रक्षा करना चाहता था के रूप में वर्ग उधार संविदात्मक उभर रहे हैं, लेकिन केवल करने के लिए कि उधारकर्ता के साथ सीमा पर सहमति हुई। तो जिस पर ऋणी समझा जाएगा डिफ़ॉल्ट सीमा इंगित करता है कि, उनकी सौदेबाजी की शक्ति के अनुसार अनुबंध के लेखन के समय और भागों रहे हैं।
विशेष रूप से, समाप्ति खंड:
- पट्टादाता अनुबंध रद्द कर देना करने के लिए एक अदालत कार्रवाई लाने के लिए की आवश्यकता द्वारा से छुटकारा;
- कंडक्टर (और recettizia करने के लिए इसलिए) फिक्सेस अदालत के बाहर एक सरल "घोषणा", के साथ अनुबंध को संबोधित किया, कि वह उस खंड; का लाभ लेने के लिए चाहता था यदि कोई निर्णय हो जाएगा, इसलिए, यह संकल्प का आकलन करने के लिए और नहीं करने के लिए अपने उत्पादन करते हैं जाएगा निर्णय; के रूप में उत्पन्न हुई
- देता है creditor करने के लिए पट्टे की समाप्ति का कारण करने के लिए एक सही वृद्धि।
शुल्क का भुगतान गैर-समय पर शासी पट्टे में निहित एक समाप्ति खंड की उपस्थिति में, अदालत पर उल्लंघन के महत्व (गंभीरता) का आकलन करने के लिए कहा नहीं है: यह है कि ऐसे गैर-अनुपालन के लिए ऋणी attributable है यह सुनिश्चित करने के लिए पर्याप्त होगा।
हालांकि, आवास स्थानों एक मान्य समाप्ति के समापन और लेख 5 और 55 एल एन में रखी अनुशासन के बीच संगतता का मुद्दा उठाया है। 392/1978, वास्तव में, एक हाथ पर, किसी विशेष नियम (c.d. उल्लंघन की गंभीरता की मान्यता पर की योजना बना मोरा क्वालीफायर), आलेख १४५५ नागरिक संहिता के, और अन्य, sanatoria दिवाला न्यायालय में के के legitimation पर के तहत जज के विवेक के लिए एक अपवाद के रूप में।
इस मुद्दे पर अदालत ने कहा कि:
- 'के तहत किरायेदारी एन के अधीन। 392/1978, समय सीमा के लिए शुल्क का भुगतान न होने की स्थिति में समाप्ति खंड invalidity उद्धृत लेख 79 एल में संदर्भित करने के लिए अपने ऊपर लेना चाहिए, लेकिन बस arrearage लेख 55 खुद को कानून के अनुसार फैसले में चिकित्सा की संभावना के संबंध में स्थिर रहने के लिए लक्षित है; परिणाम के साथ जहां उत्तरार्द्ध प्रावधान लागू नहीं हो सकता (पट्टादाता का प्रस्ताव है एक फैसले की बकाया राशि का विशेष माफी के साथ असंगत ही अनुबंध समाप्त किया जा रहा वह प्रावधान द्वारा कवर किया, तो मामला होगा के रूप में), समाप्ति खंड हो सकता है कि, पूरी तरह से, शुरू से ही, उसकी प्रभावशीलता '(न्यायालय के Cassation फैसले 9.2.1998 n देखें। १३१६);
- "मेजबान खुद, अंततः ineffectiveness के खंड में जिसके परिणामस्वरूप पट्टे के संकल्प के लिए एक ही मकान मालिक द्वारा की स्थापना की कार्यवाही की पहली सुनवाई तक लाभ उठाने के लिए चाहते हैं के लिए संकेत दिया है, तो भी किराया नियंत्रण पर नियमों के अधीन संविदा के संबंध में, समापन खंड, जो सहमत हो गया है, की प्रभावशीलता निलंबित, रहता है जहां बकाया राशि इस स्वस्थ सुनवाई में कंडक्टर" (कोर्ट के Cassation 11.1993 n के निर्णय देखें। 11284)।
समाप्ति खंड अंत में दुखदायी खंड आलेख १३४१ नागरिक संहिता के अनुसार इसलिए नहीं माना जाता है, लेखन में अनुमोदन की आवश्यकता नहीं है।
समाप्ति खंड उन अपवादों के संपर्क दलों में से एक की स्थिति exacerbating, बढ़ाने के लिए दाईं ओर सीमाओं प्रदान करने के बीच का पता लगाया जा नहीं कर सकता: अनुबंध रद्द कर देना अधिकार इस अनुबंध में निहित है और इस तरह के प्रावधान केवल यह अधिकार पुष्ट और दलों के महत्व का मूल्यांकन होने के संकल्प, अग्रिम में एक विशिष्ट विफलता में तेजी लाने , और उसके बाद एक तदर्थ जांच, अन्य पार्टी (न्यायालय के Cassation फैसले 28.6.2010 एन. के हित से संबंध रखने के लिए की आवश्यकता समाप्त 15365)।
लियोनार्डो Pietrobon द्वारा
