"أخبار من أيلول/سبتمبر 6، 2016–معنى بلا حراك لمبدأ الضريبة على القيمة المضافة للخدمات العقارية"
ابتداء القادم 1 يناير 2017 سيبدأ سريان قواعد جديدة لتحديد الاختصاص الإقليمي ضريبة القيمة المضافة للخدمات العقارية، المشار إليها في المادة 7-ج) (أ) من P.r.decree 633/1972، فإنه يكون مفهوما أن هذه السياسة ستكون مكان موقع الممتلكات. ووفقا للمادة 13 مكررا ثالثا من "اللائحة رقم" 1042-2013 (تعديل أحكام المادة 282/2011) تعتبر الممتلكات العقارية:
- جزء محدد من التربة، وفي السطح أو تحت الأرض، التي من الممكن إثبات حقوق الملكية والحيازة؛
- أي بناء أو بناء نصب على أو مضمن إليها أعلاه أو تحت مستوى سطح البحر، الذي غير قابل للإزالة بسهولة قابل للإزالة بسهولة ولا؛
- أي عنصر قمت بتثبيتها وجزءاً لا يتجزأ من مبنى أو مبنى وإلا فالمبنى أو المبنى غير مكتمل، مثل الأبواب وويندوز، والسقوف، والدرج والمصاعد؛
- أي عنصر أو الجهاز أو الأجهزة مثبتة بشكل دائم في مبنى أو في أحد المباني التي لا يمكن إزالتها دون تدمير أو تغيير المبنى أو المبنى.
فيما يتعلق بالتعاريف الواردة في المادة 13 مكررا ثانيا من الوثيقة التي أعدتها "المفوضية الأوروبية" في تشرين الأول/أكتوبر عام 2015 ويقدم بعض غذاء للفكر، على الرغم من أن ليست ملزمة للدول الأعضاء. حسب المطلوب (ب))، النظر في مبنى، والمبنى أو المبنى لا ينبغي القابلة للإزالة أو التنظيف بسهولة. هذا الشرط في بعض الحالات تتطلب التوضيح، مجرد التفكير في المراكب التي يتم استخدامها لإجراء الأنشطة التجارية (مثل مطعم)، أو المباني مع أجزاء سابقة التجهيز من المفترض أن تكون إزالة وثم إعادة استخدامها في أماكن أخرى. في الوثيقة المشار إليها أعلاه على ما يلي أن مبنى أو مبنى يمكن نصب وإدراجها للتربة بوسائل مختلفة، مثل الأسمنت أو معطلة بالحبال، السلاسل، مسامير، إلخ. ما يهم ليس الوسيلة ولكن نتيجة لذلك، فمن الضروري النظر في بناء الجيدة التي ليست قابلة للإزالة بسهولة أو التنظيف، أي عندما البضائع لا يمكن إزالتها بسهولة دون جهد ودون أن تواجه تكاليف كبيرة. مصطلح "قابل للإزالة أو المنقولة بسهولة" قد يخلق بعض الصعوبة نظراً للظرف "سهولة" يمكن التعبير عن مفهوم ذاتي. وبهذا المعني، تقترح الوثيقة "لجنة الاتحاد الأوروبي" أخذ المعايير الموضوعية التالية: الحاجة إلى الاستفادة من الخبرات حول استخدام أدوات ومعدات، والمعرفة، إلخ، اللازمة لتفكيك أو نقل الحق، وتكاليف العمليات اللازمة لتفكيك أو نقل والوقت أنها تحيط القيام، إلا وهي حقيقة أن البئر نتيجة لهذه العمليات، يمكن أن تدمر أو تغيير القيمة الخاصة به.
كنت قد تنظر أيضا في استخدام الهيكل الدائمة أو غير الدائمة: على سبيل المثال، شريط كشك تعيين إلى الأرض لاستخدامها فقط مؤقتاً لا يمكن اعتبار عقارات، بينما إذا نفسه يستخدم بصفة دائمة للمهمة ثم هو لأن تعتبر العقارات ومرسى على الأرض يفترض قطعية.
أما بالنسبة للحرف ج)، تعتبر ممتلكات غير منقولة حتى التأسيسية أجزاء من المبنى أو المبنى، بما في ذلك العناصر التي تم تثبيتها والتي تشكل جزءا لا يتجزأ منها، وفي غياب منها البناء أو البناء غير مكتمل. وفي بعض الظروف، وثيقة اللجنة، سوف تحتاج عناصر محددة لجعل المبنى أو المبنى مناسب لاستخدام معين، مثل مستخرج دخان في أحد المصانع، أو عناصر الأمن في سجن. وبعبارة أخرى، يجب أن ينظر إليها كجزء من البناء تلك العناصر التي إزالة سيؤدي إلى تغيير في طبيعة المبنى أو المبنى نفسه، بطريقة تضر استخدام الدالة التي تم تصميمه.
وفيما يتعلق بالنقطة د) من المادة 13 مكررا ثانيا، التي تعتبر العقارات أي عنصر أو الجهاز أو الأجهزة مثبتة بشكل دائم في مبنى أو في مبنى الأخرى، "التي لا يمكن إزالتها دون تدمير أو تغيير المبنى أو المبنى"، نود أن نشير إلى عناصر أو المعدات أو الأجهزة التي، على الرغم من أنها ثابتة للمبنى أو المبنى، لا تفقد سلامتها الشخصية الفردية أو الهيكلية تخصيص الأصول، فبسيطة للحفاظ على اكتمال، حتى في غياب مثل هذه البنود. بيد أن تلك العوامل، وأن تكون الممتلكات العقارية يعتبر إذا كان لا يمكن إزالتها دون تدمير أو تغيير المبنى أو المبنى على التي يتم تثبيتها. التعبير "مثبتة بشكل دائم" يشير إلى العناصر المثبتة لأداء غرض محدد في مبنى أو في مبنى والتي من المفترض أن تستمر أو تبقى بدون تغيير.
جانب حاسم آخر يتعلق بتقييم التدمير والتغيير. وفي هذا الصدد، تلاحظ اللجنة أن لتدمير يعني العمل أو العملية التي تلحق ضررا بالمبنى أو المبنى لم يعد موجوداً أو لا يمكن إصلاحه. في هذا المجال ينبغي ثم إعادة إدخال تلك الحالات حيث عانى المبنى أو المبنى أضرار جسيمة أو التغييرات المادية كبيرة نتيجة لإزالة العناصر المثبتة في ذلك بشكل دائم. بيد أن التغيير، هو تغيير جذري أقل، وينطوي على تغيير كبير في طبيعة أو تركيبة. وهكذا، سوف تكون تحوير غير ذي صلة للعناصر ببساطة معلقة على الجدران، مسمر أو مشدود إلى الأرض أو الجدران، مما يترك ببساطة المسارات يمكن إصلاحها بسهولة.
من سيراتو ساندرو
