"أخبار سبتمبر 12، 2016، تستفيد من عقد الإيجار مرة أخرى الخاضع للضريبة لاختصاص"
"بيع وتأجير العودة" – أو ببساطة "الإيجار مرة أخرى" يعرف كيف في كثير من الأحيان – يمثل عقد التي تبيع شخص مع قضية مالية شاذة أصل في شركة تأجير من أجل الحصول عليه مرة أخرى عن طريق إطار التأجير التمويلي؛ تم تنفيذ هذه العملية من أجل الحصول على السيولة.
العقبة الرئيسية التغلب عليها في استخدام مثل هذا عقد يتكون من مكان بعيد عن لا الجدل من الإيرادات أن المكاسب التي تحققت والتي هي معترف بها في بيان الدخل على أساس مدة العقد (وفقا للمادة 2425-مكررا القد. CIV.) ومع ذلك فإنه ينبغي أن تخضع للضريبة، على الأكثر، في خمس سنوات تحت المادة 86، الفقرة 4، من قانون الضرائب. على نقطة قد رأي الأخيرة مثيرة للاهتمام (ومفهومة تماما) للمحكمة العليا الذي، على النقيض من ذلك، يسمح خصم بموجب مبدأ الاشتقاق.
المعالجة المحاسبية
وفقا لمبدأ الجوهر على الشكل تحت المادة 2423-مكررا القد. CIV.، المادة 4 الفقرة 2425-مكررا، يحدد أن "المكاسب التي تحققت من تنفيذ التجارة مع عقد الإيجار للبائع يقسم وفقا لمدة عقد الإيجار".
ولذلك، بإبراز حقيقة أن عقد الإيجار شروط العودة كبيرة، عملية تمويل، المكسب (أن وجدت) أدلى به المحيل يجوز أن تسند إلى بيان الدخل على خط مستقيم، اعتماداً على مدة عقد الإيجار، وتمويل ذلك،. وفي الواقع، يسمح هذا ترك في الميزانية لكل سنة من العقد المالي من المكون فقط.
المعاملة الضريبية
فيما يتعلق بهذا العقد، وخاصة تدخل الوكالة في أكثر من مناسبة، تسلط الضوء على كيفية العقد أن تكون مقسمة إلى عمليتين المتمتعة بالحكم الذاتي، والبيع والإيجار التمويلي اللاحقة (C.M. # 218/E/2000).
على وجه الخصوص، وفقا للتعميم. 38//2010، القواعد العادية للمادة 86 تلاحظ تقدير قانون الضرائب، وهو الخاضع للضريبة بالكامل في السنة من أجل التخلص منها، أو الدفع بالتقسيط في فترات ضريبة الخمس، بما في ذلك للتخلص منها، وإذا كان الأصل هو عقد لمدة ثلاث سنوات على الأقل، كما هو منصوص عليه في الفقرة 4 المادة 86. كعلي ما يلي: "نظراً لأن التعديل الذي أدخل على المادة 2425-مكررا من القانون المدني الإيطالي لم يقترن بتغيير المطابق في مجال الضرائب، هي تأكيد المبادئ الواردة في التعميم رقم 218 لعام 2000 وفي ورقات الممارسة اللاحقة المذكورة أعلاه، تفيد بالنظام الضريبي المطبق على الأرباح الرأسمالية الناشئة عن بيع وتأجير العودة يجب أن تكون بالضرورة أن المنصوص عليها في المادة 86 والمادة 109، الفقرة 2، ليت. أ) من قانون الضرائب. ولذلك، الكسب يسهم تشكيل الدخل الخاضع للضريبة في السنة التي يقدم فيها تماما، أو إذا كانت الشروط المنصوص عليها في القانون، في معدل ثابت في تلك السنة وبعد ذلك لكن لا يتجاوز الرابع (cf. القرار من 25 أغسطس 2009، ن. 237/E) ".
أن الحجة التي تقدمت بها الوكالة كان موضع انتقاد واسع النطاق من المؤلفات القانونية؛ لا سيما التعميم رقم 2/2007 مركز دراسة لاتحاد الشباب المحاسبين أكد وحدة التأجير مرة أخرى، أدى إلى الكشف عن العناصر الإيجابية (التقدير) طوال مدة العقد، وفي حالة من المتصلة بتكاليف مكون يمثلها في التأجير.
هذا، من بين أمور أخرى، كما يعكس مبدأ الإيرادات التجارية المستمدة من نتائج الميزانية، وفقا للمادة 83، الفقرة 1، من قانون الضرائب، ويؤيده CTP مودينا من 12 يناير 2011، ن. 5، لمجرد مبدأ الاشتقاق، التي يجب أن تسود لفرض الضرائب على أرباح رأس المال وفقا للمحاكم الدنيا المذكورة أعلاه.
وبعبارة أخرى، علينا أن نستنتج أن المادة 86، الفقرة 4، من قانون الضرائب بتوفير للضرائب في السنة أو مقسمة إلى 5 تمارين، ويهدف إلى توفير فائدة عندما الكسب مدعاة لمدة سنة واحدة؛ ومن المؤكد لا يمكن اعتبارها عيبا عند المحاسبة الاعتراف بالفعل مكاسب رأس المال على أساس المادة 2425-مكررا القد. تجدر الإشارة إلى أن CIV.، تبين أن تكون موزعة على عدة سنوات. وفي هذه الحالة، في واقع الأمر، الفعل مبدأ الاشتقاق يحكم كيف عفويا الضرائب. حقيقة أن في هذه الحالة عدم تنظيم الدخل لا يعني أنه ينبغي أن نطبق أحكام المادة 86، لكن بدلاً من ذلك يؤدي إلى الحاجة إلى تطبيق المبدأ العام المتعلق بالاشتقاق.
أن موقف المحكمة العليا
يتكون حول موضوع وضع مؤخرا للنقض (الحكم الصادر في 23 أغسطس 2016 35294، القسم الجنائي) التي تسمح لك لإيجاد حل لهذه المشكلة أقرب بكثير إلى المعالجة المحاسبية المخططة لعقد بيع وتأجير العودة: باختصار، حيث يتم تخصيص التعرف على المحاسبة على عنصر إيجابي طوال فترة تعاقدية، وبالمثل مكونات الدخل إيجابية تخضع مثل هذه الضرائب. يقرأ "يجب الآن نضيف أن على الفرصة، تمنح لدافعي الضرائب، إلى" تمييع "مكاسب رأس المال التي تم الحصول عليها من بيع السلع يشكل استثناء على أساس الاختصاص المنصوص عليه في المادة 109، توير؛ الذي يشرح (ويشرح) عبء اتخاذ اختيارك في الإقرار الضريبي (المادة 86، الفقرة 4، توير). توزيع المبلغ تمويلها لمدة "بيع وتأجير العودة" يتسق مع السبب الفعلي للعقد، حيث أنه يشكل استيعاب مثل هذا التمويل للنظر فيها قبل بيع عادي دون مبرر مما اضطر يفتقد الترميز أعرب ويمنع الخطرة التطبيقات التناظرية المتوقع أيضا أخرى عبء نهاية التعريفي، المادة 86، الفقرة 4 ، قانون ضريبة الدخل ".
ما ورد أعلاه هو بالتأكيد أن جوهر النطق الذي يستند إلى النظر في اثنين كونديفيديبيلي على الإطلاق:
- المادة 86، الفقرة 4، التنبؤ بقانون الضرائب استثناء لمبدأ الاختصاص من المادة 109 من قانون الضرائب. وهذا يعني أنها تنطبق فيه، وفقا لمبدأ الاختصاص، الكسب المسلم في الحسابات في سنة واحدة، التحديد الذي أثمر جيدة؛
- المادة 2425-مكررا من "القانون المدني الإيطالي" يقدم تحليلاً للتقدير الذي له ما يبرره بسبب العقد، وهي هدف لتمويل المؤسسة، والخصائص لنفسه. ولذلك، لا يمكنك تطبيق الانضباط للفقرة 4 من المادة 86 من الضريبة يفترض التعليمات البرمجية التي قد بدلاً من ذلك توريد السلع حقيقية. فقط في هذه الحالة الأخيرة الكسب يعزى كلياً إلى الممارسة التي تنفر الجيدة، وذلك هو أي سبب يدعو إلى تطبيق الانضباط، التي تمت الموافقة، الواردة في المادة 86، الفقرة 4، وتكررت الإشارة توير.
جاريني Fabio
